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工商時報【龍益雲╱新竹報導】

北台灣8縣市組成的「北台區域發展推動委員會」昨(9)日首度會師新竹市召開首長會議,新竹市長林智堅表示,除共同宣示打造北台智慧綠能環境,並將成為「亞洲矽谷」計畫中不可或缺的產業種子。

林智堅、基隆市長林右昌、桃園市長鄭文燦、新竹縣長邱鏡淳、苗栗縣長徐耀昌及宜蘭縣副縣長吳澤成、新北市副市長葉惠青、台北市副市長林欽榮昨日出席第13屆「北台區域發展推動委員會首長會議暨成果展」。

林智堅昨日在會中致詞時強調,單打獨鬥的日子已經結束,各縣市區域整合是未來政治運作的新模式,唯有縣市間跨區域合作,發揮加乘力量才能創造市民最大福祉。

他說,北台區域發展推動委員會今年以「智慧綠能」為主題,呼應蔡英文總統推動的「綠能科技創新產業」政策。

林智堅昨日也將「北台門牌」交花蓮縣秀林鄉SM道具棒給下屆主政縣市基隆市長林右昌,林右昌認為接下來區域治理應該要走向2.0,治理組織要更合作,交通及觀光建設要更智慧、更生態。

(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

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